1.針入度
主要是根據加脂的方法來選定針入度的大小，以便加入軸承，形成潤滑膜，同時又不致往外流失。對於油集中潤滑系統，為保證系統的泵送性能，潤滑脂應適當軟些，即針入度大些，一般應在270以上。手動油槍及脂杯用脂的針入度為240～260。軸承載荷大、轉速低時，應選針入度小的潤滑脂，反之要選針入度大的。高速軸承選針入度小的、機械安定性好的潤滑脂。
2.滴點
一般應高於工作溫度20～30℃，以避免工作時由於溫度影響使潤滑脂變稀，造成過多流失浪費。同時引起軸承缺脂而過早磨損。高溫連續運轉情況，不要超過潤滑脂允許的使用溫度範圍。
3.軸承的工作環境
如有水淋和潮濕的地方，應選用具有抗水性的鈣基脂、鈣-鈉基脂或高溫合成脂。如在高溫又有蒸汽的環境中工作，應選用複合鋰（或鋁）基脂；環境或溫差範圍變化很大時，則應採用溫度範圍適應較廣的硅酸脂。
4.承受特大載荷的軸承
採用有極壓添加劑的潤滑脂。如要求使用壽命較長的，採用加抗氧化添加劑的潤滑脂。如要求對軸承周圍環境氣氛控制很嚴的，可採用揮發性較小的潤滑脂。
粘附性能：須具有較好的粘附性能。
