公寓大廈管理條例於八十四年六月二十八日公佈後，公寓大廈區分所有權人間之權利義務得以明確規範，對於促進建築物管理維護、公共安全及社會秩序有積極助益。公寓大廈之管理維護服務攸關全體所有權人、使用人居住安全，亦關係著居住環境品質，其所涉及之專業技術相當廣泛，已非往昔由建築物所有權人或使用人能獨自管理，須藉助管理維護專業服務人之協助，方得確保建築物正常使用機能，調解住戶間之共同事務權益，並提供各項實質服務。 1999年7月配合政府法令,通過內政部許可，取得合法執照，成立住安公寓大廈管理維護有限公司，成為最先完成合法經營的公寓大廈管理公司，正式走向物業管理之合法化、專業化、管理從業人員證照化，同年，成立中央保全股份有公司，並榮獲行政院輔導委員會協助榮民就業之績優廠商。 2002年經評定符合企業法制化及專業化經營服務績效卓著，獲選為「高雄市優良公寓大廈管理維護公司」 中央物業=飯店式管理專家，本公司對於物業產業整體提升及社區管理優質化為首重目標，加入文創活動，把人文藝術帶入社區，提高從業人員各項薪資福利，讓優秀人才願意投入物業管理，在保全業界中央物業投入更多成本讓所屬公司同仁符合勞基法令各項福利制度，及為業界先驅。並提供客戶更多元化的綜合服務，為社區創造更高品質之居住環境。邁向物業管理之新紀元。
社區四大管理、四大服務的管理
四大管理
1. 行政管理（含財務、庶務等、、、）
2. 安全管理（含門禁、人車、防火、防盜等、、、）
3. 環境管理（含清潔、消毒、園藝、水塔等、、、）
4. 機電管理（含發電機、輸水幹管、電梯、消防系統、公設弱電業、、、）
四大服務
1. 櫃檯服務（含類飯店式尊貴服務性質、、、）
2. 家務服務（含私人管家祕書、鐘點佣人等、、、）
3. 企劃服務（含專題講座、婦女自衛術等請、、、）
4. 購物服務 (含社區虛擬超商、宅配到府服務、、、）
